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第153章 法外狂徒张三(2/5)


    话说到最后,声音越来越小,眼神都飘向了桌面,显然没底气。

    李老师没点评,又点了周琪:

    “你怎么看?”

    周琪攥着笔的手指都泛白了,回答得颠三倒四:

    “丙要是不知道甲没权限,算不算无辜啊?那乙是不是就不能赶他?

    可乙是房东,他的权利又该怎么办……”越说越乱,最后自己都停了,不好意思地抿着嘴坐下。

    接连两人都没说清,教室里的气氛更闷了。

    就在这时,李老师的目光直接投向后排,语气带着明显的期待:“张三同学,你刚才的分析很有逻辑,这个案例你也聊聊?放开说,思路比结论重要。”

    “唰——”

    教室里所有目光瞬间再次聚焦到凌默身上。

    有人好奇,有人怀疑,还有人抱着看热闹的心态。

    苏晓猛地回头,眼里满是紧张,连呼吸都放轻了。

    她悄悄攥紧了衣角——她刚才自己琢磨半天,也没理清“房东权利”和“转租合同”的关系,心里隐隐替凌默捏了把汗:这个案例这么难,他要是答不上来,会不会尴尬啊?

    旁边的赵雨桐也屏住了气,小声对她说:

    “这下要看你朋友的了,能说清楚这个,那真不是一般人!”

    凌默依旧是缓缓起身,帽檐下的眼神平静,语气沉稳得没半点波澜:

    “我觉得乙能让丙搬走,丙的损失该找甲赔。”

    先定了结论,台下有人悄悄点头,也有人皱着眉小声嘀咕:

    “这么肯定?”

    凌默没受影响,继续往下说:

    “首先,甲和乙的租约里没说能转租,甲擅自转租就是违约,乙作为房东,有权解除和甲的合同;

    其次,丙和甲的转租合同,只对他们俩有效,管不到乙的权利——乙是商铺的主人,就算丙不知情,也不能占着乙的房子,这是‘物权优先于债权’;

    最后,丙付了租金却用不了商铺,是因为甲瞒着自己没转租权,责任在甲,所以丙的损失该找甲要,比如退租金、赔违约金。”

    每一句话都像在拆解绳子上的结,把“物权”“债权”“合同相对性”这些绕人的概念说得明明白白,没有一点含糊。

    话音刚落,教室里先是短暂的安静,紧接着爆发出一阵压抑不住的惊叹

    ——“哦!原来物权和债权要分开看!我刚才混一块儿了!”

    “他怎么能说得这么清楚啊?

    比我昨天看的网课还明白!”

    “早知道该从房东的物权入手了!”

    苏晓看着凌默的背影,惊讶得眼睛都亮了

    ——刚才她自己卡了半天的地方,凌默三言两语就掰透了,而且每一句都站得住脚,连她都跟着理清了思路。

    一股莫名的骄傲悄悄冒了上来:原来他这么厉害,不仅会教轮滑,连这么难的法律案例都能随口分析!

    李老师也忍不住露出赞赏的笑,轻轻鼓了鼓掌:

    “非常好!张三同学把核心关系抓得太准了!‘物权优先于债权’‘合同相对性’这两个关键点,很多法学专业的同学都绕不明白,你却能说得条理清晰,逻辑很扎实!”

    这话一出,台下更哗然了,不少人都忍不住回头打量凌默,眼里满是佩服。凌默微微颔首,没多话,顺势坐了下来。

    苏晓悄悄转回头,嘴角忍不住弯成了小月牙,心里暗自想:

    这个“张三”学长,还真是藏得深,也太让人惊喜了!

    李老师话音刚落,藏青色西装套裙的裙摆还没完全平复,她已经率先抬起手鼓掌,指尖的银色手表随着动作轻轻晃。

    紧接着,教室里的掌声像被点燃的鞭炮,从前排往后排蔓延,“哗哗”的声响裹着细碎的惊叹,连窗外的阳光都仿佛被这股热烈烘得更暖了些。

    苏晓坐在前排,双手拍得格外用力,掌心都微微发疼,脸颊因为兴奋泛着淡淡的粉

    ——她怎么也没想到,平时总戴着帽子、话少又安静的凌默,居然藏着这么厉害的本事。

    之前只觉得他轮滑教得好,现在才发现,他连这么绕的法律案例都能随口拆解,条理清晰得像提前备过课。

    她偷偷往后瞥了眼,正好看见凌默身边一个穿白色连衣裙的女生主动侧过身,眼里闪着光,小声跟凌默说着什么,连手势都带着雀跃,大概是在夸他分析得透彻。

    苏晓心里忽然有点微妙的感觉

    ——认识这么久,他们除了练轮滑、吃宵夜,几乎没怎么私下联系,凌默没给她打过一次电话,也没发过一条闲聊信息,总透着股“独来独往”的疏离劲儿,可此刻在课堂上,他却成了最亮眼的存在,连陌生同学都忍不住主动搭话。

    就在这时,李老师抬手压了压掌声,浅灰色丝巾在领口轻轻飘:

    “案例分析告一段落,通过刚刚的案例,我们再往深了想

    ——大家觉
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