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第268章 纽约地产风云(3/4)

“市长先生,这是个天大的好消息!TACo的方案争议太大,几乎不可能在议会通过。现在有了一个实力更强、条件更合理(20年减免 vs 40年全免)、还能立刻解决就业和城市形象问题的替代者!我们完全可以利用‘君悦’来向TACo施压,或者……直接转向‘君悦’!”

    市长沉吟着,手指敲打着桌面。

    TACo家族的游说力量不容小觑,但“君悦”的方案确实更符合政治正确,也更容易向市民交代,他需要权衡。

    与此同时,消息也像长了翅膀一样飞到了TACo家族。

    “what the FK?”年轻的TACo一把将手中的《纽约时报》摔在昂贵的红木办公桌上,报纸头版赫然是“神秘资本‘君悦’强势介入,科莫多尔酒店花落谁家?”的标题。

    他的脸上因为愤怒而显得有些扭曲,“君悦酒店集团?哪里冒出来的杂碎?敢抢我TACo嘴里的肉?!”

    他的高级助理战战兢兢地汇报:“老板,查到了,这家公司背景很神秘,母公司是离岸公司。他们刚收购了‘基石建设’,动作非常快。他们向市政府提交的方案是……全资收购翻新,申请20年地产税减免。”

    “20年减免?”TACo嗤笑一声,眼中闪过一丝阴鸷,“装什么清高!还不是想占便宜!只不过比我胃口小点罢了!给我查!查清楚他们背后是谁!还有,立刻联系市长办公室,我要亲自和市长谈谈!另外,给我约那个‘君悦’的负责人!我倒要看看,是哪个不长眼的敢在纽约跟我TACo家族抢食!”

    几天后,“君悦酒店集团”新任CEo,一位名叫理查德·沃森(Richard watson)的五十多岁白人男子,在威尔逊的陪同下,在君悦的新办公室里,等待着他们那位年轻的竞争者。

    前台通报后,门被推开。

    TACo脸上挂着上商业式的笑容走了进来,他身后跟着一位提着公文包、表情严肃的助理。

    “沃森先生,幸会!”TACo的声音洪亮,主动伸出手,同时目光扫过一旁的威尔逊。

    “TACo先生,久仰大名。请坐!”沃森起身,握手有力而短暂,举止沉稳得体,完全是资深经理人的风范。

    说完他伸手示意去会客区的沙发。

    “这位是我们集团的首席法律顾问,威尔逊先生。”

    “这位是我的首席顾问,罗伊。”

    听说你们对那个老旧的科莫多尔有了点新想法?有意思。”双方落座,短暂寒暄后,TACo直接切入主题。

    “是的,我们老板对酒店很感兴趣。”沃森回道。

    “沃森先生,我就开门见山了。科莫多尔那块地,我花了很大力气,投入了很多资源去推动。你知道,让它焕发新生需要的不只是钱,更重要的是远见、魄力,以及…对这座城市游戏规则的深刻理解。”TACo说完停了一下,等待沃森的反应。

    沃森脸上保持着职业化的微笑,轻轻点头,示意自己在听。

    TACo继续道:“我研究了你们的方案,全资收购?很有魄力!但翻新那种体量的建筑,需要的资金流是天文数字。20年减税?想法不错,但市议会那些老爷们可不好对付,他们更关心选票和舆论。而舆论…”他摊了摊手,“往往掌握在懂得如何发声的人手里。”

    说完他身体靠回沙发,换了个更放松的姿态接着道:“理查德(他刻意用了名字拉近距离),你可以把我的话转达给你们老板,我们其实不必成为对手。纽约足够大,容得下不止一个赢家。我的团队在项目运作、政府沟通、媒体造势方面有不可替代的优势。而你们,拥有强大的资金后盾。为什么不考虑合作呢?我们可以组建一个合资公司,我的经验加上你们的资本,我们能让科莫多尔成为真正的传奇!利润共享,风险共担,双赢的局面。你觉得如何?”

    沃森静静地听完,脸上笑容不变,缓缓开口:“感谢TACo先生的坦诚和提议。君悦集团对科莫多尔项目的评估是基于其长期战略价值,我们相信凭借自身的资金实力、即将整合的专业开发建设团队(他意指收购的‘基石建设’),以及专注于打造顶级地标的决心,能够独立完成这个项目,并使其达到应有的高度。合作…目前不在我们的计划考量范围内。”

    TACo脸上的笑容瞬间凝固了一秒,眼神深处闪过一丝阴霾,但很快笑容又回到了他的脸上。

    “独立完成…”他重复了一遍,语气里带上了一丝不易察觉的嘲讽,“很有自信,沃森先生。但曼哈顿的地产开发,尤其是改造科莫多尔这种规模的历史遗留项目,从来都不是简单的资本游戏。它涉及到复杂的法律迷宫、工会关系、社区意见,还有…”他刻意压低了声音,“与这座城市真正掌权者的默契。这些无形的资产,有时比银行账户里的数字更有分量。”

    他身体前倾,目光变得极具压迫感,刚才那点伪装的和气彻底消失:“我的父亲,弗雷德·TACo先生,在纽约地产界深耕数十年,从皇后
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