地产倒是相对简单的多，一周后，一份由新组建的地产分析团队递交的报告，放在了何雨柱的案头。
报告重点圈出了一个目标：位于纽约中央车站旁、第42街与公园大道交汇处的科莫多尔酒店。
这座是一座占地面积将近20万平方米、却因年久失修和管理混乱而濒临破产的老旧地标建筑，如同一个蒙尘的巨人，瘫倒在曼哈顿的核心地段。
报告分析了它的核心价值：无与伦比的地理位置、巨大的体量潜力、以及纽约市政府急于盘活资产、创造就业的迫切心态。报告同时指出，一个名叫TACo的年轻地产商，正积极游说市政府，意图以极低的价格拿下这处物业，并计划将其改造为豪华酒店。
“CP？”何雨柱对这个名字还是很熟悉的，年轻时候也就那么回事，老了老了似乎特别爱搞事情。
“他想怎么干？”
“老板，”负责地产分析的陈明汇报道，“主要是免税，四十年。”
何雨柱边听手指边轻轻敲击着桌面。
原来是空手套白狼？这小子胃口不小，胆子更大。
“现在他们谈到什么阶段了？”何雨柱问。
“目前阻力很大，争议极大。”威尔逊接口道，他现在是东大的首席法律顾问兼临时地产事务协调人，“很多议员和市民团体抨击这是对公共财政的掠夺，把本该用于城市服务的税收白白送给私人开发商。但TACo的游说攻势非常猛烈，他本人也极其擅长利用媒体造势。目前僵持不下。”
何雨柱的眼中闪过一丝精光。
既然这样，就意味着还有机会。
KmdER店的地理位置和体量，完美契合他需要一个在北美核心城市建立桥头堡的需求。
改造后的高端酒店，不仅能带来稳定现金流，更能成为东大科技在北美的门面和社交中心，至于其他用途不言而喻。
“这个项目，我们拿下来。”何雨柱的声音不高，却带着不容置疑的决心，“不是要免税40年么，我们对半，而且不需要贷款和政府拿钱。”
陈明和威尔逊都是一愣。“老板，您的意思是…我们全资收购并改造？要求是免税20年？”
“对，如果不行就不要免税了。”何雨柱点头，“免税是把双刃剑，看似占了便宜，却把东大和市政府绑在了对立面，未来几十年都会是舆论靶子。我们要的是长期扎根，不是短期投机。用真金白银砸下去，堂堂正正地买，堂堂正正地建，堂堂正正地交税。这才是立足之道。”
“可是老板，全资收购加上翻新，投入将是天文数字！TACo正是看准了市政府没钱维护又想甩掉包袱，才敢提免税要求。”陈明提醒道。
“钱不是问题。”何雨柱的语气平淡，却透出强大的底气。
刚从金融市场卷走的百亿美金，就是他的底气。
“立刻做两件事：威尔逊，立刻成立一家叫‘君悦’（Grand Hyatt）的酒店集团，然后以‘君悦’的名义，正式向市政府表达我们对科莫多尔酒店的浓厚兴趣和全资收购意愿，政府不是要解决就业岗位么，这个事情，我们太在行了。”
“老板高明！我们确实要快，TACo之前也接触过凯悦。至于在行？老板我们不是搞金融和科技的么？”
“陈明告诉他我们在香江做什么的。”
“地产、港口、汽车、餐饮、零售。”
“嘶”威尔逊倒抽一口凉气，他只知道老板有钱，可不知道老板还有这么多产业。
“老板，还有个问题不知道该不该说。”陈明道。
“直接说。”
“纽约市政府肯定要考察开发商的资质的，这个我们新成立的公司肯定没有。”
“这个就要看你们了，现在地产这么不景气，我不信没有快要倒闭的地产开发公司，收一个回来，至于留下多少人，就看他们的口碑如何了，当然口碑很差的我们不要。”
“好，不过这样的话预算会多很多。”
“投入我们会收回来的，我有信心。”
威尔逊和陈明对视一眼，都看到了对方眼中的震撼与随之而来的兴奋。
陈明是从香江过来没多久的想要在北美有所建树，威尔逊刚加入公司又何尝不是。
“明白，老板！”威尔逊立刻应道，律师的严谨让他迅速进入状态，“我立刻着手注册‘君悦酒店集团’（Grand Hyatt Hotel Group），同时启动对符合资质要求、濒临破产但口碑尚可的地产开发公司的筛选和收购谈判。陈经理，我们需要一份详细的收购目标清单和初步评估，越快越好。”
“已经在做了！”陈明立刻接口，“纽约地产市场现在哀鸿遍野，目标不少。我会优先筛选那些拥有大型商业或酒店项目开发经验、资质齐全但经营不善的公司。口碑方面，