“点点，你的官衔越来越长了。”胡安娜一边给它刷毛一边笑，“又是合作社顾问，又是学校保安，现在又是办事处主任，忙得过来吗？”
点点“呦呦”叫了两声，昂着头，像是在说：能者多劳嘛。
冷志军正在屋里看地图，黑河市的地图。自打合作社的山货通过黑河口岸销往苏联，他就萌生了一个念头——在黑河买处房产，建个办事处。
“军子，真要在黑河买房？”胡安娜走进来，手里拿着刚收到的信，“孙经理来信了，说黑河那边现在房子涨价涨得厉害。”
“正因为涨得厉害，才要早点买。”冷志军指着地图，“你看，这是黑龙江，对面就是苏联的布拉戈维申斯克。黑河现在是边境贸易的热点，往后只会越来越火。”
“那得多少钱？”
“我问过了，临街的院子，带门面房的，大概两万块。如果是普通住房，一万左右。”
“两万……”胡安娜咂舌，“够在咱们这儿盖十栋新房了。”
“值。”冷志军很肯定，“有了办事处，咱们的货进出更方便，还能直接跟老毛子做生意。”
正说着，院外传来汽车声。孙经理来了，还带着个陌生人——四十多岁，戴眼镜，很斯文。
“冷社长，介绍一下。”孙经理说，“这位是黑河市外贸局的王科长，专门负责边境贸易的。”
“王科长好。”
“冷社长好。”王科长握手很热情，“早就听说您的大名，今天特意来拜访。”
进屋坐下，王科长说明了来意：黑河市要建“边境贸易一条街”，招商引资。听说冷家屯合作社做得好，想请他们去设点。
“有优惠政策吗？”冷志军问。
“有。”王科长拿出一份文件，“第一年免租金，第二年减半。税收方面也有优惠。最重要的是，有进出口权，可以直接跟苏联做生意。”
“进出口权？”冷志军心里一动。现在合作社的货都是通过孙经理的公司出口，要交代理费。如果能直接出口，利润能提高不少。
“对。”王科长说，“不过有条件：年出口额要达到五十万人民币以上。”
“我们现在一个月就三十万了。”冷志军很自信。
“那肯定达标。”王科长笑了，“冷社长，有没有兴趣？”
“有。”冷志军说，“但我有个要求——我想买处院子，自己建办事处。”
“买院子？”王科长想了想，“可以，我帮你联系。”
说干就干。三天后，冷志军带着哈斯、孙经理、王科长，开车去黑河。
从冷家屯到黑河，三百里路。路不好走，坑坑洼洼的，吉普车颠得人骨头都要散了。但冷志军精神很好，一路上跟王科长了解黑河的情况。
“黑河现在热闹得很。”王科长说，“南方的、北方的，都来这儿做生意。苏联人也不少，来买轻工业品——服装、食品、日用品。咱们的山货，在他们那儿是抢手货。”
“房价呢？”
“涨得快。”王科长说，“去年一个临街院子才八千，今年就一万五了。估计明年得两万。”
到了黑河，冷志军第一感觉是——热闹。街上人来人往，有中国人，有苏联人。店铺招牌上，中俄两种文字。叫卖声、讨价还价声，此起彼伏。
“这就是边境贸易一条街。”王科长指着一片新建的街道，“刚建好，店铺还没租完。”
街道很整齐，青石板路，两旁是两层小楼，青砖灰瓦，很有特色。店面都空着，门板上贴着“招租”的告示。
“位置不错。”冷志军说，“但我想买，不租。”
“买的话……得看有没有卖的。”王科长想了想，“我帮你问问。”
问了半天，终于打听到有一家要卖——是个老院子，在街尾，位置偏点，但院子大，临街有门面，后面有住房，还有个小仓库。
“房主是老两口，儿子在南方工作，要接他们过去，所以卖房。”王科长说，“但要价高，两万二。”
“能看看吗？”
“能。”
院子在街尾，确实偏，但安静。院子挺大，有半亩地。临街三间门面，青砖瓦房，玻璃门窗。后面是个小院，三间正房，两间厢房，还有个小仓库。院子里有棵老榆树，枝叶茂盛。
“这院子不错。”冷志军里里外外看了一遍，“就是价钱……”
“我帮您讲讲价。”王科长说。
房主是老两口，都六十多了。老爷子姓李，很健谈。
“这院子是我爷爷那辈建的，一百多年了。”李老爷子说，“要不是儿子非得接我们去南方，我真舍不得卖。”
“老爷子，您这院子要两万二