没错。

    美国的房地产行业直接左脚踩右脚，原地上天了。

    截止到去年上半年，美国的住房贷款余额达到10万亿美元，房贷证券化产品达到6万亿美元。

    很多人都是一边还着房贷，一边买着房贷债券。

    看起来是不是很美好，所有人都在赚钱？

    然而，这一切都是建立在房价永远上涨，永远有人买房的前提下的。

    但这显然不可能。

    普通人都能看出来的事情，那些精英如何会不懂？

    所以在最初，金融机构还是给做成债券出售的房贷的还款人，设置了一些限制条件，比如优先挑选信用等级高，收入稳定，断供概率低的人群的房子，贷款者必须提交全套的收入证明文件，证明你有足够的偿还能力。

    ——这种贷款称之为“优质贷款”。

    优质贷款下面，是次优贷款。

    次优贷款同样对信用等级有要求，也必须要收入稳定，只是提供不了全套的收入证明文件。

    而次优级贷款的下面，就是次级贷款了。

    ——也就是“次贷危机”的主角。

    这类贷款的信用评级通常都不高，有过至少一次的破产记录，还伴随着信用记录不全，黑户等风险极高的标签，断供几率极高。

    正常情况下，银行是不会发售这种债券的。

    但非正常的情况下，因为购买房贷债券的人越来越多，前面两种不够用了，这种时候，已经陷入疯狂的资本会做出什么事情来，也就不言而喻了。