第一块位于龙岗区坪地街道，面积8.2万平方米，紧邻在建地铁线，距离深蓝半导体仅8公里。地块原属一家破产电子厂，产权清晰，市政供电、供水管道已接入，报价2.1亿。

    报告中特别标注，该区域规划有半导体配套产业园，未来可能引入上下游企业，产业链协同优势明显。

    第二块在宝安区燕罗街道，面积5.8万平方米，靠近高速出入口，交通便利，但周边多为传统工业区，市政配套相对老旧，需额外投入约3000万升级水电管网，报价1.8亿。优势是地块平整，无拆迁遗留问题，可快速启动建设。

    第三块位于龙华区观澜街道，面积9.5万平方米，是三块中最大的一块，周边有在建人才公寓与商业综合体，生活配套完善。

    但地块性质需从工业用地调整为科研用地，审批周期预计3-6个月，且报价高达2.8亿，资金压力较大。

    楚千澜指尖在键盘上轻敲，将三块地的核心信息整理成对比表格。