了解到上海首套房贷利率可能在此基础上执行优惠，一般是按同档期基准利率下浮 15% 执行，2007 年 3 月 18 日，央行上调金融机构人民币贷款基准利率，调整后 5 年以上贷款基准利率为 7.11%。 打好折应该在6.04%。
“李小姐，你说你的房产是豪宅？很少有人第一套房子是豪宅的。那个人能贷到几千万的贷款额度吗？”
“这个倒是不用担心。那个人是富二代，老爸的企业是可以帮助担保的，我估计那个企业还是优质企业呢，和银行应该关系很好的。”
“噢。真的？那李小姐，你看看，如果有可能的话，也帮我争取一下这笔贷款吧。我这里也能提供服务的。比如，各种礼品之类的，甚至更多。你懂的。”
贝贝自然满口答应，具体成不成的自然不是她说了算的。
她连忙又给孙亮爸拨了一个电话，告知了这个情况。
电话里，孙亮爸笑着说，“知道了，谢谢。我这里会想办法的。你三天后等我消息。”
挂了电话，贝贝回顾了自己刚才的表现，觉得专业知识还是太少了。以后就应该再好好学习相关的贷款和各种法律知识。
周日晚上，贝贝为了让自己不要过于焦虑，决定把注意力集中在接单子上。一个周日，就接了两张P图的小单子。
周日，当她开着老丰田来到学校时，原以为寝室的姐妹们会吵着要她带着出去兜风，没曾想，听到乐乐这样的话。
“贝贝，谢谢你，我可不敢坐两万买的二手车。你自己开着玩吧。祝你好运。”
瑶瑶和芸芸也一样认真地点头赞同乐乐的观点。
于是老丰田就很乖地窝在停车场里，坐看校园里的鸟语花香。
三天，说起来很短，等待中的人却觉得很漫长。
在周三中午，她终于接到了孙亮爸爸的电话。
“李贝贝呀，怎么样，这些天，你等急了吧？”
“哪有，孙叔叔，你可以慢慢考虑的。”
“我已经计算过了，这个项目可以投。你告诉房东，我们这里能出到1800万的首付，我们的报价是3400万。如果她同意，我们就可以签合同。”
贝贝一听，虽然价格压了一点，但是首付还算多的，应该可以和Selina去谈一下。
“那太好了。谢谢你相信我。我现在就去和Selina沟通。一旦谈妥，我立刻就安排后续操作步骤。”
“不急。李贝贝，我猜，房东那里可能还会有一些想法的。这样，我安排我的助理，何凯来跟进后面的事项。另外，我先和你打个招呼，这个房子，我决定写我儿子的名字。就像你之前说的，他买，利率就是6。所以，他应该后期会需要出面，你，你做个心理准备吧。”
贝贝一愣，好嘛，自己挖坑埋了自己。
“噢，孙叔叔，我会尽力安排好的。”
挂了电话不久，何助理的电话就过来了。
“是李小姐吗？我是何凯。孙总的助理，房子后续的事情，我负责跟进。”
“噢。是何先生呀，你好。我还没有给房东打过电话。你既然已经电话进来了。我想多问一句。这3400万，有没有可能再加一点？”
“李小姐，孙总说了，大家都是朋友，他相信你的人品。所以，我也不妨直说。
前两天，我们公司里开了个小会，各方面都计算了一下后，才给出的这样一个价格。
我们设想，将来买下房产，会把房产以公司的名义租下来。每月的租金按照商务租赁的价格来，应该比私人租赁的价格高。这样，每个月减掉租金后，大致还剩下13万左右的费用。这个月贷款数额，已经是保证孙总日常家庭消费不降级的上限了。
如果高于3400万，孙总就不想冒这个风险了。所以，基本这个价钱我们不会变动。"
“噢，这样呀。知道了。那我尽力去谈。”
挂了电话，贝贝就皱起了眉头，不是因为要再次遇到孙亮，她还来不及顾及到这些小儿女的事情，主要是为了那200万的议价空间。200万，可不是200元。这得磨破多少嘴皮子啊。
眼看着，下午的课就快开始了，贝贝一咬牙直接给Selina打了过去。
果不其然，不管贝贝怎么说，Selina 还是很快拒绝了，并告知贝贝，她明天就会去门店，重新签一个委托合同，并同时去其他中介公司的门店找人销售。
“好的，好的。Selina，很抱歉，让你失望了。其实，我买家的首付已经很高了，不过，如果我是你，也会这样做，多试试其他几家中介公司，说不定能找到更好的买家。
不过，我再次重申，我这里的买家还是很诚心的。他的价格不会变，你随时可以回来找我。还有，因为我还是学生，明天我就不来