“整个一片，打出望京科创引擎或者科技共生社区的概念。咱们自己用一部分，吸引来的企业质素也能更高，租金溢价空间更大。将来无论是资产升值，还是对咱们两家公司品牌的反哺，都大有益处。”
李乐再次仔细审视那发光的沙盘，目光在齿轮大厦和旁边空白区域之间游移。
陆桐的想法不仅仅是商业上的，更带有一种共同创造某种具象化未来的吸引力。而且，陆桐说的没错，合并开发在诸多方面的优势显而易见。
他自己那块地单独运作，固然也能玩出花，但总归显得有些单薄和功利。如果与长铁精工这个已经成形的、充满象征意味的规划绑定，整个项目的格调和想象空间会截然不同。
“行啊，”李乐开口道，“既然您真有这魄力要盖这么个大齿轮，我那小地块，跟着一起规划进来，沾沾光，也靠谱。那就一起。注册个项目公司来操盘，权责利，白纸黑字先扯清楚。”
“您的长铁精工燕京总部，我的定制租赁地块，还有中间的共享部分，规划、设计、报批、建设、后续运营，一条龙。”
陆桐笑道，“嗯，成立个项目公司，股权按土地评估价值加后续出资比例算。开发建设、设计招标、招商运营，都按公司化运作。你我两边都派人参与，但聘请专业团队来具体执行。把握大方向和关键节点就成。这项目周期不短，快则三四年，慢则五六年，是个长跑。”
“长跑不怕，方向对了就成。”李乐走到陆桐身边，和他并肩看着那模型，“您这齿轮，咬合的是工业传承和创新驱动。我那地块，将来要是真立起楼，路面蹲着的景东，这两样东西挨着，让搞虚的抬头看看实的根基，让玩实的也瞅瞅虚的能飞多高。至于最后是相得益彰，还是互相看不顺眼……”
“嘿，不过叔，咱可先说好，您这齿轮的造价，得控制。情怀要讲，成本账也得算。我那部分，更得务实，毕竟背着给景东的承诺呢。”
“知道知道，”陆桐重重拍了一下李乐的肩膀，“理想归理想，账本归账本。该省的钱一分不能乱花，该花的地方也绝不抠搜。这点实业人的基本功，我还是有的。你那部分，按你的商业逻辑来，只要整体规划协调，我没意见。”
两人围着那发光的模型，像打量一件刚组装好的青铜器，空气里有种微妙的、混合着野心与审慎的气味。
陆桐背着手，身子微微前倾，目光在那咬合的齿轮上粘了一会儿，忽然开口，“不过话说回来，这块地能落到手里，还得谢谢黄老板的慷慨。”
“当时看是咱们占了便宜，现在瞧，他怕是也觉得划算，省了一部分现金，拿着继续开疆拓土去了。”
李乐一抬眼，“您是说，甬乐那事儿？”
“昂。”陆桐直起身，摸出烟盒，磕出一支点上，深吸一口，烟雾在昏暗的光线里慢腾腾地散开。
“前几天，甬乐那边，签字画押了。还给我发请柬，说什么战略并购发布会，江湖夜宴，十年风云啥的，我没去。”
“听说了。家电零售这潭水，这下算是被黄老板拿搅棍彻底搅浑了。甬乐一吞，算是中心开花，原本北方基本他说了算。下一步，就该剑指东南，打过长江去，收拾那位了。”
陆桐哼出一声笑，短促，意味不明，“嘿，眼瞅着，黄老板，离一统江湖，看起来是为时不远。”
李乐听出他这声“嘿”里的泥泞，侧过头，“叔，我怎么听着，您这话里……有股子隔岸观火的味道了？”
“黄老板如今风头无两，收购甬乐，这是如虎添翼，板上钉钉的行业霸主了。您这声嘿，是觉得他这霸主椅子，硌屁股？”
陆桐嘬了口烟，“嘶呋~~~~火？火在锅里炖着呢。”
“现在外头瞧着，他那摊子，可是鲜花着锦。光是上半年，新开店小三百家，并购跟吃豆子似的，咔吧一个，咔吧又一个。”
“你觉着，国镁现在这玩法，像什么？”
“像什么？”李乐走回会议桌旁，倚着桌沿，“跑马圈地，疯狂扩张，吃供应商的账期当军粮，用别人的钱滚自己的雪球。标准的……野蛮生长？”
“野蛮生长不假。”陆桐转回身，烟雾笼着他的脸，显得有些模糊，“像个吹得越来越大的气球，气儿是银行的，是上游几百几千家供应商的。他现在觉着自己手眼通天，能一直吹下去，还能在气球爆之前，找到个更大的房子装它。”
陆桐吐了个烟圈，“政策面上，好像有点风声。”
“风声？”
“嗯，十月份，最迟年底，《零售商供应商公平交易管理办法》指定出台。里头最要命的一条，零售商跟供应商结款，最长不能超过收货后六十天。白纸黑字，板上钉钉。”
李乐眉头微微一动：“六十天？”
陆桐点点头，“对，六十天。国镁现在这套，核心就是延期付款，账期拖到九十天、一百二十天是常事，