龙置业就是一家估值1500亿的行业龙头。

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    “若涵，你觉得黎江做得到吗？”

    吴若涵想了想，摇头道：

    “向东哥，我不知道，黎江有可能做得到吧。”

    林向东笑着摇摇头：

    “黎江做不到，他没有这样的耐心，这么些年，黎江一心想走捷径，想赚快钱。

    “黎家要走的路，一开始我就帮黎江规划好了，房地产、酒店还有上市公司的股权投资。

    “1999年，我让黎江注册了亚龙投资，用2亿资金长线投资A股，现在大概有10亿左右市值了吧，只是黎江觉得赚得太少，赚得太慢，一直不满足。

    “这种心态做不了大公司，如果亚龙集团现在有四五百亿资产，两三百亿净资产，黎江根本没有能力驾驭这种规模的企业集团。

    “若涵，你记住了，亚龙置业要坚决定位于开发中高端住宅，现阶段鹿城市场就是亚龙置业的根基，也是亚龙置业发展为百亿级开发商的机会所在。

    “产品、品质和服务，是亚龙置业做大做强的三大关键要素，还有一点就是负债。

    “未来主流开发商的负债率可能普遍会超过70%，甚至80%，中小开发商的项目投资杠杆超过十倍也不会少见。

    “亚龙置业一定要控制负债率，在任何时候负债率都不要超过50%，最理想的负债率是控制在30%左右。

    “不要去盲目扩张，坚持战略定位，做中高端住宅产品，追求差异化竞争优势。

    “至于具体的经营管理，包括培养有执行力和战斗力的团队，需要长期的锻炼和积累，也需要企业文化和价值观的支持。

    “你可以告诉黎江，他只需要专注于酒店业务，黎家的房地产业务要由你全权负责。

    “等亚龙置业做大做强了，黎家的发展可能都需要你来主导。

    “双安投资将来可以退出部分股权，比如在亚龙集团持股40%甚至35%就行了。

    “不过，双安投资退出的这些股权，最好都由你个人来承接。”

    吴若涵一怔，想了想，眼神突然猛的一亮：

    “向东哥，谢谢你，我知道该怎么做了……”

    hai