随即苦笑的点点头：“确实，你在内陆的投入已经太多了。按照你所说的汇率前景看，确实……”

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    陈副总说话间踱步到窗边，下意识看向曲卓面朝的方向。

    发现看似是在将烟气向窗外喷吐，实则视线落在东南方向，眼下还是农田和棚户区，可以说一张白纸的浦东方向……

    “知道我昨天为什么那么气愤吗？”曲卓终于主动开了一次口。

    “为什么呢？”陈副总收回视线。

    “我上周末闲着没事，在外滩溜达。忽然发现一派繁荣下的背景板，居然写满了屈辱史……那一刻，我有心把目力所及的破玩意全拆了，盖上属于我们自己的高楼大厦……

    但转念一想……不行。全拆掉了，若干年后我们的后代们，无法直观的认识到，我们到底经是怎样一路走过来的。

    所以，要留着。不但要留着，还要精心的保护。然后……”

    曲卓抬手指向江水对面的东南方向：“在那里，在外滩的对面，沿着江边建起属于我们自己的繁华。”

    “好！我支持你！”陈副总受到感染，有些心潮澎湃。激动之余脑子里灵光一现：“可以这样嘛。你来解决隧道建设的外汇问题，沪市在江对岸，把最好的地皮批给你。”

    “看看，又拍脑袋。总是拍脑袋，一次又一次的吃亏，一点记性都不长。”曲卓收回视线，直视有些无措的陈副总：“批还是卖？卖的话，怎样的价钱？

    现在那边一片荒芜，路网水电什么都没有。孤零零的起几栋高楼大厦，摆着好看吗？”

    “……可，可以慢慢发展嘛。”陈副总莫名的有些慌。

    “对于这片土地的管理者来说，快点慢点都是无所谓的。但对于商业投资来说，随便慢个十年，新楼都变成老楼。周围其它新楼起来，物业价值越发打折。

    还有，把土地批给哪个。怎么个批法，批三年还是五年，一个不高兴就收回去？把人家投入不菲，连成本都没收回的楼给一并收了？”

    “怎么可能，那不可能。你完全不需要……”

    “别忘了，某些人是有不良记录的。”

    “你…你你……”

    “如果不收回，那批多久？一辈子？像港岛那样，土地谁买下就是谁的，可以当传家宝？”

    “……”

    “那不开倒车了嘛。”

    “呃~这，呃……”

    “所以呀，少拍脑袋。”曲卓踱步回去坐下：“这事儿呀，需要拿出一个章程，要在土地上加一个时限。不是批，也不是卖，而是租。

    对于一片未开发，缺乏配套的荒芜土地，可以租期长一点，六十年，七十年，甚至八十年也不是不行。

    对于有了一定配套的土地，可以四十年，五十年。对于已经成熟的，起了买卖就能赚钱的土地，租个三十年，甚至二十五年就不错了。到期后是要续约的。

    而且，拿到地皮后，必须在规定年限内完成开发。多看看港岛就能吸取到足够多的教训和经验。”

    “……”陈副总站在那，莫名其妙的成了学生。

    愣愣的看着坐在椅子上呈思考状的某人，又有了新的认知。

    “先做准备吧。”曲卓忽然间的一句话，惊醒了走神的陈副总。

    “隧道的事宜早不宜晚，盾构机等需要动用外汇的地方，不需要考虑，先把工程计划和预算做出来。

    等我回京城，跟老几位商量下地皮到底应该怎么个租法。两件事同步进行，我来当那只用来试错的小白鼠……”

    hai