第327章 1711万提成,东航直购(1/3)
4月15日,四个项目的样板间顺利验收。对于一上来就王炸,家居产品才1080元一个投影面积,还是拎包入住模式。哪怕知道沪涛家居,在琼省山水林溪项目做得非常完美。得到国代内部的高度赞扬。但是,当样板间落地他们自己的项目,看到实际的样板间时,还是让他们目瞪口呆。没有任何阻碍,也没有一丝顾虑。4月15号下午四大项目,均与沪涛集团当场签订合约。贵省贵市,白云区,托斯卡纳项目,三年交付的22000套精装房,每套平均42个投影面积,总面积为:92.4万投影面积。甲方老总以1280元一个投影面积的报价,与一家销售企业签单,然后以1080元一个投影面积的价格与沪涛签约。沪涛集团承接第一年8000套中的5000套,涉及21万投影面积,合约金额:2.268亿元。签约即付全款。对外,沪涛打造了项目零利润,只赚生产钱的形象。甲方老总也急于变现,都没思索就同意了。韦智杰这个办法,与张羽飞充分讨论过。这么做,他们就不需要去面对甲方的老总,也不需要天天去跟他打麻将,输钱。那纯粹是浪费时间。河省郑市,雁鸣湖,顾家湖畔项目,三年交付28000套精装房,每套平均46个投影面积,总面积为:128.8万投影面积。沪涛集团承接23000套,涉及105.8万投影面积,合约金额:11.4264亿元。第一第二年,都是交付8000套,第三年交付7000套。合约按3年的实际交付比例付款,即8000套的60%订金,然后出货前再给30%,验收后给8%,留2%的质保金。合约条款中规中矩。按平行世界的记忆,项目过程总体平顺,资金上没有出什么问题。川省成市,平城湖,安逸人家项目,四年交付19800套精装房,每套平均45个投影面积,总面积为:98.1万投影面积。沪涛集团承接16000套,涉及72万投影面积,合约金额:7.776亿元。每年交付4000套产品,时间去头去尾,一个月才400套,完成起来轻轻松松。闽省泉市,石狮湾,海岸人家项目,三年交付9800套精装房,每套平均40个投影面积,总面积为:39.2万投影面积。沪涛直接包圆了,合约金额:4.2336亿元。一年才3300套,一个月300套,完成起来不要太容易。加上闽省又是张董的老家,关系和资源都不缺。四大项目,合约总面积:238万个投影面积。合约总金额:25.704亿元。按韦智杰的产品结构,合约完成,至少有22%的利润。即:5.6548亿元。当四个项目合约顺利签订的消息汇总。大家都是一阵兴奋!加上山水林溪项目的9.4472亿元,今年的项目总金额已经高达35亿1512万元。应该有7.7个亿的利润。而且未来三年的订单稳了。合约签完,韦智杰谢绝了安逸人家项目老总的邀请,说已经买好了机票,需要连夜赶回去准备订单。项目老总对于韦智杰的工作节奏点了个赞,也没为难他。从项目地出来,韦智杰和凌海富交代了一声,就先返回了川歌宿舍区。兴奋之下,两人又是歌声嘹亮。连唱了几首歌。事后。纪风舞有些贪恋的环抱着韦智杰。因为她知道,这个大男孩又要飞走了。韦智杰的确要飞了。先回粤省水市的产业园,董事长张明宇,常务副总宋青峰,小苏总也同时回去。要召开项目启动会议。好好的温存了一番,第二天一早,韦智杰返回粤省广市。四人都挑选了班机,前后误差不到2个小时,相继抵达云端机场。张羽飞的商务车,正好留在云端机场的车库。下午15:354人汇合,返回水市沪涛工业园。上车后。张明宇显得很激动,“智杰,这四个项目的落地没问题吧?”宋青峰也是一脸关切的看着韦智杰。韦智杰呵呵一笑:“三年时间,完成238万投影面积的项目,有什么难的。”“抛开安逸人家项目,第四年的18万投影面积不说,220万投影面积的产品,一年完成73万投影面积。”“与我们去年3个月完成83.2万投影面积,差得远了。”听到韦智杰这么说。张明宇激动的神情稍微舒缓了一些,想了想觉得也是。宋青峰也呵呵一笑道:“那按小杰这么说,我们应该再接再厉,今年再接他个200万投影的项目。”韦智杰的表情一滞,郁闷道:“宋常务,您就别取笑我了,今年能顺利的完成这些项目,就不错了。”“哈哈哈。”张明宇与宋青峰哈哈大笑。开着车的张羽飞这时也道:“从数据来说,我们去年山水林溪的项目,每个月出厂27万投影面积。”“这四个项目,川省安逸人家项目,组织就近生产配送,算下来也就剩下166万投影面积,5月份组织生产,6月份开始交付。”“算下来也就半年时间,按数据,其实跟去年底的月出厂量,也相差无几了。”韦智杰,张明宇和宋青峰都点点头。张明宇很认真的看着韦智杰道:“接下来的工作,就拜托韦总了。”韦智杰点点头:“我本周内会把原材料的采购,工作执行到位。”“接下来就是物色项目主管及主笔设计师。”“项目绘测工作,就交给山水林溪,正在培养的设计学员们完成。”“现在最麻烦的是安装力量,需要调集当地的安装资源。”“这个事项,需要张董帮忙协助。”张明宇点点头,一脸轻松道:“等
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