在这一轮的博弈中，很明显华泰隆地产和美莱地产都是市场上的胜者，而有胜者就有失败者。这个失败者其一就是贺源盛的好友陈福海的富华地产。
富华地产跟美莱地产同期都有项目开发，只不过富华地产的地块在南山区中心区附近，距离红树湾府邸有几公里之隔。
富华地产开发的位于南山区的一个小楼盘山海湾原定在月底就要开盘，但因为这家公司囤地比较少，这个项目开发完，就只剩下龙岗区的一块小地，所以他想在这个项目上狠狠捞一把。论野心，想赚多钱，换谁都没有错，错就错在不该太贪心。
陈福海的野心比较大，也没有尊重市场，当时山海湾周边的二手房价格在-万元左右，中豪方地产给他们公司的销售建议是先放出低层楼以下，这批单位以万元起面市，后面根据市场情况慢慢放出高层，高层价格根据市场行情再逐步上涨。
但是陈老板并不认可，他觉得楼价还要往上涨，少卖几千单价等于割肉，所以坚持要万元开盘，均价要突破万元，非要跟周边品牌大企业一较高下。
这个价格也没有错，错在他的工程部一直在执行他的指令，故意拖延工期。
这一拖延，就拖出问题来了，等到他真的觉得形势不妙，再赶工的时候，已经错过了最佳开盘时间。
年国庆过前后，深圳市的房地产开发公司和代理公司都感觉到未来市场不妙，每月的成交数量在不断下滑。
因而黄中豪一再催促陈福海尽快开盘，看到市场不断变坏，陈福海最后也有点怕，于是山海湾选在月日仓促开盘，开盘当天，因为新房的价格远高于周边的二手房价格，所以销售结果可想而知。
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