过了几天，万科带队的考察团已经制定出了一个投资方案。
作为亲自带队的总裁，茱萸直接向周洋汇报。“周董，这是公司制定下来的方案。
按照您的设想，影视城项目总占地五十平方公里。
根据我们了解的武安县征地标准，大概在两亿元一平方公里。
也就是说，光生地的补贴款就已经达到了100亿元。
除此之外的建设也是一笔大的花销，大概是200亿。”（对比江浙的影视城，而这里只是普通的农村土地）
“不过这还只是影视城的投资，并不算沿河小区的投资。
洋河小区分为两期，一期是拆迁安置房，另外一期则是未来出售给明星以及来旅游度假的有钱人。
首先就是安置房，50平方公里正好拆掉柳树镇的一半。
而柳树镇总人口是三万五千人，另外沿河小区的建造肯定也需要拆迁新的土地。
未来的商业中心，以及其他项目都是需要土地的。
为了给未来留出富裕，我们准备拆迁整个柳树镇。
也就是说，住宅小区，影视城，商业中心，总体拆迁面积达到100平方公里。”
“一平方公里是两个亿，一百平方公里就是二百亿。
而住宅小区的成本就低多了，大概在一平方米500块。
按照人均住宅面积50平米，这35000人，再加上未来可能在这里买房的，先算四万人的住宅面积一共是二百万平方米。
一平方米是500块，等于是十个亿。”
这500块钱是建筑公司的成本，他们还需要向分包公司去加价，大概加到800块。
分包公司还需要向总包公司加价，总承包公司最后再向房地产的开发商报价。
也就是说，房地产1000块钱一平方米的成本价，这是最多了。
第三项就是税费，这个城建还有教育，还有维修以及各种杂税，也就是20。
总之在武安县投资，你不能按照北上广深的去对比。
周洋一听，才几百个亿，立刻批准了。“那就开始行动吧。”
“好的，不过这么大的项目进行开工，省里肯定是要来人的。”茱萸并没有把这个项目放在眼里，万科其他的项目并不比这个要少。
等几天就等几天吧。
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